¿Qué es un avalúo?

¿Qué es un avalúo?

El valor real de tus inmuebles

 

El avalúo inmobiliario es la estimación del valor más probable en el que se comercializará un inmueble.

Es un estudio completo de las características físicas, del entorno y del mercado inmobiliario, mediante el análisis de tres enfoques:

  • Enfoque físico
  • Enfoque mercado
  • Enfoque de capitalización de rentas.

Un avalúo es un documento federatorio, utilizado en una amplia gama de procesos legales.

Factores que afectan


Factores internos

  • Tipo de inmueble
  • Amenidades
  • Acabados
  • Edad
  • Obsolescencias funcionales
  • Conservación

Factores externos

  • Entorno
  • Seguridad de la zona
  • Obsolescencias técnicas
  • Vías de acceso
  • Proximidad urbana
  • Zonas de riesgo

¿Qué es un avalúo?